以前买家看十套就买,现在存量多,可以看五十套再选择,其中不乏急于出手的二手房卖家。最后看到成交的二手房,大多都是买家看了N套,谈价格谈到了心里价位才成交。
一手房从拿地到备案,都有各环节的管控,可以控制最终价格。而二手房能控制价格的是房主个人,所以减少流动性,将二手房价推回到合理价位,同时发展生产力,与当前房价相匹配,势在必行。
而对于房价,任由其涨跌,去除金融属性,回归居住属性。只要金融系统稳定,不排除主动刺破房地产泡沫,整个社会不能一直在“灰犀牛”的虎视眈眈之下运行。
也就是说慢慢地让老百姓买得起房,让房子回归到本来的功能。也可以看作是让那批早期炒房者脱手,让社会底层人买单,成为接盘侠。
这个时候就要注意了,销售部的事情让全体员工做,肯定有原因,销售量可能上不来了,或者资金链紧张,需要资金回笼。
业内人士已经从3月到这几天感觉到压力山大了,市场客户还是特别多,但是能够做到市场价高额的却越来越少,各种政策门槛加严!
昨天还有某行直接发出暂时不受理红本目前抵押状态的客群,只接受红本,另某大行也在开展行内自查经营贷!